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Logistikimmobilie mieten in Deutschland

Eine Logistikimmobilie zu mieten ist eine strategische Entscheidung. Hier finden Sie eine Auswahl verfügbarer Logistikflächen in Deutschland. Keine passende Option dabei? Senden Sie uns gerne unverbindlich Ihre Anforderungen. Wir kennen die deutschlandweit verfügbaren Logistikimmobilien.

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Verfügbare Logistikimmobilien zur Miete

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Verfügbarkeit

Sofort

Demnächst

In 1 Jahr

In 2 Jahren

In 3 Jahren

In 4 Jahren

Verfügbarkeit noch nicht geplant

Logistikimmobilie	Standort	Verfügbare Fläche	Kleinste Einheit
Logistikimmobilie in Norderstedt	Schleswig-Holstein Segeberg, Kreis Norderstedt	11 100 m² Demnächst	4 200 m²
Lager- und Logistikzentrum zwischen Leipzig und Dresden	Sachsen Leipzig, Landkreis Grimma	22 737 m² Sofort	11 224 m²
Logistikimmobilie an der A3 (Straubing)	Bayern Kreisfreie Stadt Straubing	24 410 m² In 1 Jahr	7 630 m²
Logistikfläche in Koblenz	Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt Koblenz	7 985 m² Demnächst	7 985 m²
Logistikpark in Köln	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Köln	34 762 m² In 1 Jahr	5 020 m²
Lager- und Produktionshalle an der A7	Baden-Württemberg Ostalbkreis, Landkreis Westhausen	4 000 m² Sofort	1 500 m²
Logistikimmobilie in Ludwigsau	Hessen Hersfeld-Rotenburg, Landkreis Ludwigsau	57 000 m² Sofort	10 150 m²
Lagerhalle nahe Frankfurt	Bayern Aschaffenburg, Landkreis Alzenau	18 104 m² Sofort	9 086 m²
Lagerhalle östlich von München	Bayern München, Landkreis Kirchheim b.München	13 500 m² In 1 Jahr	1 600 m²
Logistikpark nahe Halle (Saale)	Sachsen-Anhalt Salzlandkreis, Landkreis Könnern	155 460 m² Demnächst	6 000 m²
Logistikimmobilie in Bernau bei Berlin	Brandenburg Barnim, Landkreis Bernau bei Berlin	70 618 m² In 1 Jahr
Logistikflächen östlich von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Sehnde	27 288 m² Sofort	27 288 m²
Logistikimmobilie in Oberkrämer	Brandenburg Oberhavel, Landkreis Oberkrämer	20 400 m² Sofort	10 383 m²
Lager- und Logistikfläche in Rostock	Mecklenburg-Vorpommern Kreisfreie Stadt Rostock	36 337 m² Sofort	1 500 m²
Logistikfläche in Augsburg	Bayern Kreisfreie Stadt Augsburg	20 593 m² Demnächst	10 311 m²
Lager- und Logistikzentrum zwischen Heidelberg und Mannheim	Baden-Württemberg Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis Plankstadt	12 309 m² In 1 Jahr	12 309 m²
Lagerhalle in Berlin-Ost	Brandenburg Märkisch-Oderland, Landkreis Rüdersdorf bei Berlin	9 614 m² Sofort	9 614 m²
Logistikimmobilie in Oberhausen	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Oberhausen	35 000 m² Demnächst	10 000 m²
Lagerhalle im Osten von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	16 400 m² In 1 Jahr	1 400 m²
Business Park für leichte Industrie und Logistik in Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt Düsseldorf	10 000 m² Demnächst	470 m²
Lagerhalle nahe Koblenz	Rheinland-Pfalz Mayen-Koblenz, Landkreis Kretz	4 960 m² Sofort	1 500 m²
Lager-/Gewerbehalle nahe Frankfurt Airport	Hessen Groß-Gerau, Landkreis Mörfelden-Walldorf	2 000 m² Demnächst	580 m²
Logistikflächen nahe Hamburg	Niedersachsen Harburg, Landkreis Neu Wulmstorf	20 000 m² Demnächst	9 231 m²
Logistikimmobilie südlich von Düsseldorf	Nordrhein-Westfalen Rhein-Kreis Neuss, Kreis Dormagen	26 534 m² Demnächst	7 229 m²
Lagerhalle östlich von Würzburg	Bayern Kitzingen, Landkreis Rüdenhausen	13 244 m² Demnächst	6 622 m²
Logistikcenter südwestlich von Bremen	Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Großenkneten	120 800 m² Demnächst	7 728 m²
Große Lagerhalle in Bremen	Bremen	32 284 m² Sofort	32 284 m²
Lagerhalle in Bitterfeld-Wolfen	Sachsen-Anhalt Anhalt-Bitterfeld, Landkreis Bitterfeld-Wolfen	10 330 m² Sofort	10 330 m²
Innovative Lagerhalle in Berlin Nord	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	8 517 m² Sofort	3 759 m²
Lagerhalle nördlich von Hamburg	Schleswig-Holstein Segeberg, Kreis Norderstedt	8 000 m² Sofort	1 096 m²
Logistik - und Lagerfläche zwischen Erfurt und Chemnitz	Thüringen Saale-Holzland-Kreis, Landkreis Reichenbach (Thüringen)	31 700 m² Sofort	31 700 m²
Logistikzentrum in Gera	Thüringen Kreisfreie Stadt Gera	25 915 m² Demnächst	7 212 m²
Lagerfläche in Berlin-Süd	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	4 571 m² Sofort	1 000 m²
Große Lagerflächen in Salzgitter	Niedersachsen Kreisfreie Stadt Salzgitter	63 280 m² In 1 Jahr	8 600 m²
Logistikpark südlich von Berlin	Brandenburg Dahme-Spreewald, Landkreis Halbe	49 286 m² Demnächst	6 052 m²
Lager- und Logistikfläche östlich von München	Bayern Mühldorf a.Inn, Landkreis Mühldorf a.Inn	17 900 m² Sofort	9 000 m²
Logistikimmobilie/Lagerhalle in Berlin Ost	Berlin Kreisfreie Stadt Berlin	18 199 m² Sofort	3 154 m²
Lagerfläche im Norden von München	Bayern München, Landkreis Garching b.München	1 999 m² In 1 Jahr	1 999 m²
Gewerbe- und Logistikflächen nahe Leipzig	Sachsen Kreisfreie Stadt Leipzig	15 026 m² Demnächst	1 000 m²
Lagerhalle nahe Flughafen Leipzig/Halle	Sachsen-Anhalt Saalekreis, Landkreis Kabelsketal	34 441 m² Sofort	14 429 m², 7 017 m²
Lagerhalle zwischen Frankfurt und Köln	Rheinland-Pfalz Rhein-Hunsrück-Kreis, Landkreis Pfalzfeld	21 086 m² In 1 Jahr	10 000 m²
Logistikimmobilie und Lagerhalle in Berlin-Ost nahe Tesla-Standort	Brandenburg Oder-Spree, Landkreis Grünheide	46 464 m² Demnächst	7 100 m²
Lagerhalle im Zentrum von Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	13 409 m² Demnächst	818 m²
Logistikimmobilie in Hannover	Niedersachsen Region Hannover, Landkreis Hannover	15 000 m² Sofort	14 000 m²
Lagerhalle in Bretten	Baden-Württemberg Karlsruhe, Landkreis Bretten	11 235 m² Demnächst	11 235 m²

Passende Logistikstandorte finden

Vor der Suche nach Logistikimmobilien zum Mieten sollten sich Unternehmen Gedanken über geeignete Standorte machen und diese nach den jeweils relevantesten Standortfaktoren analysieren. Einige wichtige Standortfaktoren sind:

Standortfaktor Steuern (z. B. Höhe der Gewerbesteuer und der Grundsteuer B)
Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Autobahn, Flughafen, Hafen oder Bahnhof
Arbeitskosten: Ein Vergleich der Kostenstruktur kann den wirtschaftlichen Betrieb des Logistikzentrums beeinflussen.
Qualifikation und Verfügbarkeit von Arbeitskräften

Mit unserer Standortanalyse können Sie passende Standorte finden und diese vergleichen.

Standortanalyse Logistik

Die passende Logistikimmobilie zum Mieten finden

Die Verfügbarkeit von Logistikflächen ist deutschlandweit sehr unterschiedlich. Der Markt für anmietbare Logistikimmobilien ist aufgrund von neu abgeschlossenen und auslaufenden Mietverträgen sehr dynamisch.

Mietpreise für Logistikimmobilien nach Logistikregion

Logistikregion	Region	Mietpreis (funktionale Bestandsimmobilie)	Mietpreis (Neubau Logistikimmobilie)
Wirtschaftsstandort Mainz	Deutschland Rheinland-Pfalz Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Hamburg	Deutschland	5,70 €/m² - 6,90 €/m²	6,10 €/m² - 6,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Braunschweig	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	3,30 €/m² - 4,30 €/m²	4,20 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Wolfsburg	Deutschland Niedersachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 5,20 €/m²	4,20 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Göttingen	Deutschland Niedersachsen Göttingen, Landkreis	3,00 €/m² - 3,50 €/m²	3,80 €/m² - 4,30 €/m²
Wirtschaftsstandort Hannover	Deutschland Niedersachsen Region Hannover, Landkreis	3,50 €/m² - 5,35 €/m²	4,30 €/m² - 5,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Bremen	Deutschland	3,70 €/m² - 4,50 €/m²	4,20 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Düsseldorf	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,40 €/m² - 5,10 €/m²	5,30 €/m² - 6,10 €/m²
Wirtschaftsstandort Köln	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 4,70 €/m²	5,10 €/m² - 5,85 €/m²
Wirtschaftsstandort Bielefeld	Deutschland Nordrhein-Westfalen Kreisfreie Stadt	3,40 €/m² - 3,95 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,50 €/m² - 5,70 €/m²	5,50 €/m² - 6,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Wiesbaden	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	4,20 €/m² - 5,20 €/m²	5,20 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Kassel	Deutschland Hessen Kreisfreie Stadt	3,70 €/m² - 4,85 €/m²	4,30 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Stuttgart	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,30 €/m² - 6,95 €/m²
Wirtschaftsstandort Heilbronn	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 4,80 €/m²	5,00 €/m² - 5,70 €/m²
Wirtschaftsstandort Karlsruhe	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,80 €/m² - 5,00 €/m²	5,50 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Mannheim	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	4,00 €/m² - 5,00 €/m²	4,30 €/m² - 6,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Ulm	Deutschland Baden-Württemberg Stadtkreis	3,50 €/m² - 4,30 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Ingolstadt	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,60 €/m² - 6,50 €/m²
Wirtschaftsstandort München	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	5,50 €/m² - 6,50 €/m²	6,50 €/m² - 8,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dingolfing	Deutschland Bayern Dingolfing-Landau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,60 €/m²	4,50 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Regensburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 4,80 €/m²	4,30 €/m² - 5,20 €/m²
Wirtschaftsstandort Nürnberg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,50 €/m² - 6,80 €/m²
Wirtschaftsstandort Würzburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,30 €/m² - 5,00 €/m²
Wirtschaftsstandort Augsburg	Deutschland Bayern Kreisfreie Stadt	3,50 €/m² - 5,00 €/m²	4,50 €/m² - 5,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Berlin	Deutschland Berlin Kreisfreie Stadt	3,90 €/m² - 7,50 €/m²	4,10 €/m² - 7,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Zwickau	Deutschland Sachsen Zwickau, Landkreis	3,50 €/m² - 4,50 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Dresden	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	4,00 €/m² - 6,00 €/m²	4,00 €/m² - 4,50 €/m²
Wirtschaftsstandort Leipzig	Deutschland Sachsen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 4,30 €/m²	3,80 €/m² - 4,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Halle (Saale)	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	2,50 €/m² - 3,30 €/m²	2,90 €/m² - 3,60 €/m²
Wirtschaftsstandort Magdeburg	Deutschland Sachsen-Anhalt Kreisfreie Stadt	3,00 €/m² - 4,00 €/m²	2,95 €/m² - 3,75 €/m²
Wirtschaftsstandort Erfurt	Deutschland Thüringen Kreisfreie Stadt	3,20 €/m² - 3,90 €/m²	3,70 €/m² - 4,20 €/m²

Logistikimmobilie kaufen oder mieten?

Logistikimmobilie kaufen oder mieten? Wenn Sie vor dieser Frage stehen, hilft Ihnen unsere Vor- und Nachteile-Matrix bei der Entscheidung.

	Vorteile	Nachteile
Mieten	Sie haben keine hohen Investitionskosten und daher weniger Risiko. Investitionen bei produzierenden Unternehmen können im Kerngeschäft getätigt werden. Sie bleiben flexibel und können auf Veränderungen schneller und besser reagieren. Sie können ein Bestandsobjekt beziehen oder von einem Projektentwickler eine für Sie passende Immobilie entwickeln lassen, die Sie dann mieten (nur bei großen Vorhaben). Bei Bestandsobjekten haben Sie einen zeitlichen Vorteil, da Planungs- und Bauzeiten entfallen. Sie haben eine gute Planungssicherheit, wenn Sie die Mietdauer an einen Zuliefervertrag koppeln (z. B. in der Kontraktlogistik). Sie können die Mietkosten steuerlich absetzen.	Ihre gemietete Logistikimmobilie können Sie nur in begrenztem Maße an Ihre individuellen Anforderungen anpassen Ihre Mietzahlungen zahlen nicht positiv auf die Bilanz ein. Auf die Miete von Logistikimmobilie müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen. Bei einer vorzeitigen Kündigung des Mietvertrages können hohe Ausgleichszahlungen fällig werden.
Kaufen	Große Logistikimmobilien in guten Lagen sind heutzutage oft Bestandteil von Investment-Fonds und können zu guten Konditionen verkauft werden. Sie können Ihre Logistikimmobilie nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen bauen. Ihre Logistikimmobilie wirkt sich als als Vermögensgegenstand positiv in Ihrer Bilanz aus. Sie können drei Prozent pro Jahr abschreiben. Da Sie an keine Mietdauer gebunden sind, bietet eine eigene Logistikimmobilie ein hohes Maß an Planungssicherheit.	Bei strukturellen Veränderungen oder einer Veränderung der Marktlage kann eine eigene Immobilie die Flexibilität des Unternehmens mindern. Große Logistikimmobilien in attraktiven Lagen können jedoch oft schnell und zu guten Konditionen veräußert werden. Der Bau einer Lagerhalle für die eigene Nutzung stellt in der Regel eine hohe Investition dar. Für Unternehmen des produzierenden Gewerbes verringert sich dadurch der finanzielle Spielraum für Investitionen in den eigentlichen Geschäftsbereich (z. B. F&E). Der Kauf eines Gewerbegrundstücks in guter Lage kann schwierig sein. Aus Sicht der Kommunen benötigen Logistikimmobilien viel Fläche und bringen oft nicht die gewünschte Anzahl an Arbeitsplätzen und Gewerbesteuereinnahmen.

Datenquellen

Informationen zu Datenquellen und Berechnungen