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Gewerbegebiete in Baden-Württemberg

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Baden-Württemberg. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Gewerbegebiet Breitloh	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	8 240 m²
Niedereschach Riedwiesen	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	10 000 m²
Gewerbegebiet Schwarzenbusch	Deutschland Baden-Württemberg Karlsruhe, Landkreis Marxzell	Gewerbegebiet (GE)	8 014 m²
Am Krozinger Weg	Deutschland Baden-Württemberg Breisgau-Hochschwarzwald, Landkreis Bad Krozingen	Gewerbegebiet (GE)	86 000 m²
Gewerbegebiet Süd-Ost III	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Crailsheim	Gewerbegebiet (GE)	28 300 m²
Plangebiet Almosenberg in Wertheim Bettingen/Dertingen	Deutschland Baden-Württemberg Main-Tauber-Kreis, Landkreis Wertheim	Gewerbegebiet (GE), Sondergebiet (SO)	20 000 m²
Deißlingen Breite	Deutschland Baden-Württemberg Schwarzwald-Baar-Kreis, Landkreis Niedereschach	Gewerbegebiet (GE)	40 000 m²
Gewerbegebiet Brandweg	Deutschland Baden-Württemberg Freudenstadt, Landkreis Freudenstadt	Gewerbegebiet (GE)	5 500 m²
Gewerbegebiet Brandstatt	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Buchheim	Gewerbegebiet (GE)	35 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Reinhardshof	Deutschland Baden-Württemberg Main-Tauber-Kreis, Landkreis Wertheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	32 000 m²
Gewerbegebiet Sulzdorf	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE)	4 903 m²
Gewerbe- und Industriegebiet Donau-Hegau	Deutschland Baden-Württemberg Tuttlingen, Landkreis Immendingen	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	160 000 m²
INKOM Südwest	Deutschland Baden-Württemberg Rottweil, Landkreis Zimmern ob Rottweil	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	220 000 m²
IGI Rißtal	Deutschland Baden-Württemberg Biberach, Landkreis Biberach an der Riß		450 000 m²
Gewerbegebiet Himmelweiler	Deutschland Baden-Württemberg Alb-Donau-Kreis, Landkreis Dornstadt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	46 000 m²
Gewerbegebiet Solpark	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	12 714 m²
Sulzfeld III	Deutschland Baden-Württemberg Waldshut, Landkreis Stühlingen	Gewerbegebiet (GE)	53 000 m²
Gewerbepark Roßfeld	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Crailsheim	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	75 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.