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Gewerbegebiete in Deutschland

Hier finden Sie einen Überblick über verfügbare Gewerbegebiete in Deutschland. Nutzen Sie die Filterkriterien, um ihr passendes Gewerbegrundstück für Produktion, Logistik, Handel, Handwerk oder Dienstleistungsgewerbe zu finden.

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Gewerbegebiet	Standort	Nutzungsart	Verfügbare Fläche
Selb – Zeidlersberg - Gewerbefläche für Hotelprojekt	Deutschland Bayern Wunsiedel i.Fichtelgebirge, Landkreis Selb	Sondergebiet (SO)	11 500 m²
Gewerbegebiet Industriepark Sömmerda	Deutschland Thüringen Sömmerda, Landkreis Sömmerda	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI), Mischgebiet (MI)	390 000 m²
Gewerbegebiet Grubenstraße	Deutschland Brandenburg Oberspreewald-Lausitz, Landkreis Senftenberg	Gewerbegebiet (GE)	2 301 m²
Industriegebiet an der A 38 / B180	Deutschland Sachsen-Anhalt Mansfeld-Südharz, Landkreis Eisleben	Industriegebiet (GI)	125 000 m²
Gewerbegebiet Solpark	Deutschland Baden-Württemberg Schwäbisch Hall, Landkreis Schwäbisch Hall	Gewerbegebiet (GE), Mischgebiet (MI)	12 714 m²
Industriegebiet Heek West	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Heek	Industriegebiet (GI)	35 000 m²
Industriegebiet Oelsnitz-Taltitz Neue Welt	Deutschland Sachsen Vogtlandkreis, Landkreis Oelsnitz (Vogtl.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	110 000 m²
Gewerbegebiet Stollberger Tor	Deutschland Sachsen Erzgebirgskreis, Landkreis Stollberg	Gewerbegebiet (GE)	34 000 m²
Technologiepark Ostfalen	Deutschland Sachsen-Anhalt Börde, Landkreis Barleben	Gewerbegebiet (GE)	508 084 m²
Gewerbegebiet Striegistal	Deutschland Sachsen Mittelsachsen, Landkreis Striegistal	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	400 000 m²
Gewerbepark Seeplanstraße	Deutschland Brandenburg Oder-Spree, Landkreis Eisenhüttenstadt	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	175 000 m²
Gewerbegebiet Söhren V	Deutschland Schleswig-Holstein Plön, Kreis Schönkirchen	Gewerbegebiet (GE)	110 000 m²
Industrie- und Gewerbegebiet Am Spiegelberg	Deutschland Nordrhein-Westfalen Höxter, Kreis Borgentreich	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	50 000 m²
Gewerbegebiet An der Heide	Deutschland Thüringen Saalfeld-Rudolstadt, Landkreis Saalfeld	Gewerbegebiet (GE)	38 435 m²
Gewerbegebiet Nord	Deutschland Hessen Hochtaunuskreis, Landkreis Oberursel	Mischgebiet (MI)	3 000 m²
IndustriePark Lingen	Deutschland Niedersachsen Emsland, Landkreis Lingen	Industriegebiet (GI)	1 500 000 m²
Gewerbegebiet Brühl-Weil	Deutschland Baden-Württemberg Esslingen, Landkreis Esslingen am Neckar	Gewerbegebiet (GE)
Mischgebiet Bleicherstraße	Deutschland Niedersachsen Oldenburg, Landkreis Wildeshausen	Mischgebiet (MI)	8 436 m²
Gewerbegebiet Am Berge II	Deutschland Nordrhein-Westfalen Borken, Kreis Gronau (Westf.)	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	20 000 m²
Unterer Auweg II	Deutschland Baden-Württemberg Neckar-Odenwald-Kreis, Landkreis Haßmersheim	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI)	115 000 m²

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Definition eines Gewerbegebietes (GE)

Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt.

Die Definition eines Gewerbegebietes ist in Deutschland in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) beschrieben. Diese regelt die bauliche Nutzung von Grundstücken sowie deren Bauweise. Die Ausweisung von Gewerbegebieten erfolgte ursprünglich, um störende Einwirkungen von Betrieben (Lärm, Geruch, Gefahren) auf Wohnungen zu minimieren. Gemäß BauNVO sind in einem Gewerbegebiet überwiegend gewerbliche Betriebe mit geringer Umweltbelastung und wenig Lärm- und Geruchbelästigung angesiedelt, zum Beispiel:

Nicht störende Gewerbe
Verwaltungsgebäude
Geschäfts- und Bürogebäude
Lagerhäuser und -plätze
kulturelle, soziale, Sportanlagen
Tankstellen

Für die Festlegung, ob ein Gewerbe als „störend“ einzustufen ist, werden die Orientierungswerte der DIN 18005 herangezogen:

65 dB tagsüber
55 dB nachts

In Ausnahmefällen können in Gewerbegebieten auch Wohnungen, z. B. ein zum Betrieb dazugehöriges Wohnhaus oder Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen, sowie Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke und Vergnügungsstätten zugelassen werden. Ein Gewerbegebiet, das von einem einzelnen Betreiber ausschließlich für die gewerbliche Nutzung erschlossen wurde, wird oft als Gewerbepark bezeichnet.

In Bezug auf die Entwicklung neuer Gewerbegebiete ist von Kommunen und regionalen Planungsbehörden darauf zu achten, möglichst wenig Fläche zu verbrauchen. Da es jedoch keine amtliche Statistik zur Inanspruchnahme ausgewiesener Gewerbeflächen gibt und die Gebietsausweisungen insbesondere in Ostdeutschland staatlich gefördert wurden, herrscht in Deutschland derzeit ein Überangebot an Gewerbeflächen.